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为何县城的房价越来越贵？
这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？
乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。
现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼***展房产呢，这那个城镇不一样？
小县城的房价确实是越来越高了，这让许多人很不理解，几乎所有的专家都不看好小县城的房价，主要是县城人口少，经济薄弱，不足以支撑高房价。再是由于户藉制度的放开，县城人口流出的多，流入的少，空置房越来越多，房价只能下跌。
但实际情况是大部分县城的房价不但没有下跌，反而上涨了。为什么会出现这种情况呢？自然是由于大城市房价的带动，房价普遍上涨，主要的还是农村人口进城，需求量增加，推动房价不断上涨。
农村人口到所在的县城落户，本身就没有门槛，只是由于受经济条件的限制而受到影响。但随着城市建设的加快，城市的***优势越来越明显，城乡差别不但没有缩小，而是更大了。年轻人向往城市生活，都跑到城里去了，没有出去的被人瞧不起，找不到对象，想成个家很难，只能被逼着进城。有了孩子的，为了让孩子受到良好的教育，条件稍微好点的也都选择了进城，不买房孩子上学难，近几年县城的房子需求量确实是增加了，房价上涨也是很正常的。
下一步县城的房价还要上涨，中央最近决定，要发展劳动密集型产业，县城将成为农民进城的重点，为进城农民就近打工、就近就业提供机会。很明显，发展劳动密集型产业，会有更多的农民到县城居住，随着人口的增加，房地产业不但要满足进城农民的刚性需求，还要逐步满足更多农民到县城就业的安家要求。当然，这并不是说县城的房价会大幅上涨，但随着需求的旺盛，小幅上涨是完全可能的。
前些日子，回了一趟农村，发现我小时候上学的小学校没了，中学也没了，这些学校都去哪了，全部和其他的镇里边的学校，合并了，村里边的小学变成了乡里边一个小学，中学县城并成了三个，那么村里边这些人都去哪了，很简单，都进城了。
那么在乡里边，还有村里边，现在的小年轻，结婚的时候，女方或者女方的家长，都有一个新的要求，那就是在县城买房，你看县城的房子，为什么房价一直居高不下，就是这部分人，支撑起了房价增长的基础，特别是县城当中的小户型，卖的那是相当的快，销售员，外销人员，也很厉害，他们专门去农村发***，刷墙体广告，给他们专门优惠，而且在农村做营销，更简单，只需要在大喇叭里面喊一下就可以了，大家到村委会来登记，你只需要给村委会看大门的大爷，买两条烟就行，而且还不需要买贵的，那大家，就不约而同来登记了。
县城的房价，为什么坚挺，就是因为有千千万万的农村的刚需族，他们要结婚，要生娃，要延续后代和香火，必须娶媳妇儿，每一个父母，都不希望自己的儿子打光棍，于是这一波，买房潮，都是来自于农村这些孩子们，你说县城的房价，他是有真正的刚需基础的，才会支撑了这样的增长。
这一波过去，五年以后，农村人涌向城市的这一波已经走的差不多了，那么县城的房价，就要看经济这一块了，如果没有真正的经济支撑，那可就是一个大的风险，那我们就是多数人到外地打工，最后这些房子，县城，变得人越来越少，形成了一种恶性循环，房价也变低了，就是这样，但是目前五年之内，不会出现这样的情况，你们晓得。
第一、房价上涨就像大浪一样，从高到低席卷全国，先是一二线城市的疯狂增长，再到三四线城市的逐渐上涨，最后波及到县城的房价也跟着上涨。
第二、 很多大牌的知名地产商纷纷转战县城拿地建房，在县城里面建造配套齐全，布局优美的高档住宅，然后瞬间就把房价拉了起来。
第三。一些所谓的炒房客，他们经历了在一二线城市那样的天价买房经历，县城目前的房价对于它们来说，依然可以轻松购置几套，放在那里坐等升值，而且也不需要占用大量资金。
第四、由于县城土地成本相对来说还是比较低，开发商也可能会把销售战线拉长，把房子定在一个相对比较高的价位，就是多卖几年对开发商而言资金压力依然不大。
此外，我国的农村人口数量十分庞大，随着消费能力的提升，越来越多的农村人都融入城里，购房需求也会不断增加，所以县城的房子会越来越值钱，开发商们自然没有降价的道理。人们常说商人不做亏本生意，降价会给开发商带来很大的损失，所以即使是小县城房价也仍然会越涨越高。
可以这样说，市场大趋势所致，说起房价，相信人们都是一个想法——贵，现在在一二线城市买个房将近百万，让许多人们望而生畏，无力支付，人们常说房价高的要命买不起，虽然房价昂贵，但是在大城市里，许多人宁可背负巨额***分期付款也要购买房屋，只要有开发商卖房，绝对是十分抢手，人们急着要。因为人口多，人流量大，在一二线城市买房，更容易落户，为了孩子的户口，为了自己的发展前途，所以咬咬牙背负***，也要买房子，房价也是一涨再涨，但仍旧是供不应求。大家对于房价是不是也是望而生畏呢？小县城的房价和价值极度不匹配。要知道吸引人口的因素有庞大的产业、便利的交通以及良好的医疗，
房地产上涨是一波一波的，先是大城市，后市中城市，最后又轮到小城市表演了。所以短期内小城市的房价还会上涨的。一些炒房团不敢在大城市炒房了，把目标都定在中小城市，甚至于把偏远的小县城作为最后炒作的目标，使得小县城的房价节节攀高。有些小城市正赶上大拆大建，***户的房屋需求量旺盛，再加上一些刚需一族买房，农村农民进城买房等一些因素叠加，这就出现了房子难买，房价上涨的现象。
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