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租我房子的租客要求我给买空调,应不应该,大家给个建议?
这事我碰上,我有套房子要出租,二室半一厅家电齐全,有两台空调,主卧一台挂壁式,客厅一能立式空调,房客看完房子非常满意,本来租金可以到1800每月,她左磨石磨~~什么爱干净,不烧饭~~还到1600每月,房租半年一交,
过了没两个月,她要求给另外一个卧室在装一台空调,理由是姑娘弹钢琴嫌热~~~~我意思是客厅立式大空调打开,卧室门开着很快就能降温,她说孩子嫌吵~~~~
我心里真不太高兴,本来就便宜租给你。还事多,我说一次性把两年房租交清,马上给你装,否则你自己装,搬家的时候自己拆下来带走。
后来她磨磨唧唧,算算给她装了,反正装自己家,当时就这么想的,空调买好,装机的时候她给了80元打电话想问我要,我直接拒绝。
后来不知咋的,大门打不开,我找人换把🔒,180我付的,在后来毛病惯出来,下水道堵了,打电话给我,灯坏了打电话给我,
我明确告诉她,这房子你想租就租,不想租走人,我也不是修理工,给你随叫随到的
我来插一小嘴。我旁边这一户,近几年一直就是出租房子。他光铺了地板,设施都是应了租客的要求逐步添置的。
因为他的房子两个卧室都是朝阳的,不是南北通透型,所以,租客说了,你装了空调我就租你的房子。这样,在几个租客要求之后,他想通了就装了空调。反正是羊毛出在羊身上。打在租金里就是了。***的死性,死心眼!他自己都觉得自己***到可笑。
所以,在我看这个可以有!这是合理性的要求。自己等于分期付款。而要一下子投出这笔钱显然不合算。而房东投资则是应该的。这个可以有!
我出租的房子里,简装修,电梯房,家电家具都是齐全的,而且也都是全新的。但只有主卧有空调,租房子的时候,他就让我给他便宜一些,我当时要的也不贵1200一个月,算是小区内比较便宜的了,我就有跟租客讲清楚,最低收他1100一个月,如果他觉得贵,就可以去别家看看。他说,如果想在侧卧再加一个空调呢,我说,那最低1200不能还价了。
像我们这租房子,有家电跟没家电价格是不同的,原来出租房子的价格,是不包含新增电器的费用的,如果是在租房过程中,要求房东增加设施,可以提出相应的补偿。
你现在呢,可以拒绝他的提议,也可以跟他商量适当的加点房租。
说个亲身经历,可以参考一下。
11年我在广州花都做电商,租了两间房子,公寓式的,通间,每间40平左右。当时房租是八百一间,里面只有一张床,一个衣柜,一个热水器。公寓挺大的,七八九十楼一共四层,每层四十多个房间,所有房间的配置和价格都是一样的。
一般的生活用品,像桌椅板凳鞋柜茶几之类的,都是自己买的。为了自己住的舒服,这些东西自己用自己买,无可厚非,反正不贵,到时候不租了,不论是留给房东,还是丢掉都不心疼,或者是带走也方便。
住了没多久,感觉不方便,一个是自己怕热,还有就是懒,洗衣服不方便。就找房东谈,我给的方案就是,我自己装空调,买洗衣机。然后***给房东,费用按比例从房租里面扣除。钱没扣完前提前退租这些钱房东不补。钱扣完后续租,房东不得以房间配置提升的原因涨房租。
后来我装了两台空调,一个洗衣机,一共花了接近四千。我八百的房租,每月只交五百,一共一年。一年后恢复八百一月。后面很多房客都按照这个方案自己改善居住环境。
我觉得这是一个双赢的事情。我在没有多花钱的情况下得到了更高品质的生活环境(购买空调洗衣机的钱后期分期从房租里面扣除了)。房东在不需要自己一次性大额支出的情况下提升了房间的配置,后续来租房的人,有空调的房间和没有空调的房间,价格肯定不一样。
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