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有没有在恒大上班的员工或者在恒大买房的朋友,能具体说下恒大的房子怎么样吗?
做地产工作,平时经常到各种各样的楼盘踩盘,两年前在老家买的也是恒大,后来因为要名额买广州,不太舍得还是卖了。当时心里想着,以后有钱了,回老家再卖一套恒大。所以我觉得这个问题,我有一定的发言权。
先说一下老家恒大的房,具体哪个地方就不说了,前年单价6300买的,去年7500卖掉,因为当时急着卖,价格算出得低。那套房子,32楼(次顶楼),楼间距约200米,纯南向100方三房,但是是三面***光的。户型个人很满意,没有刻意做得很刚需,要知道某500强的100方是四房两卫。
所以我感觉恒大一般是追求品质,但不是追求那种极致使用率的,他是舒适,而不是便宜。比如我们楼下园林,楼距200米,楼下水池2个,还有喷泉,***占地在1000平米左右吧。整个小区偏欧式。很漂亮。
在广州也卖了一些恒大,给我感觉,广州恒大的房,园林也是做得用心的,但是卖的没有其他两家地产前3的大佬好,主要就是户型不够刚需。广州恒大的99也是3房而已,别人家都是4房了,所以。。不是不知道恒大好,很多人受预算所限
我就是住在恒大的楼盘。恒大的房子怎么说呢,我帮你分析一下:
优点:
首先恒大的房子大部分都是精装房。所以我们在买恒大的房子后免去了装修的麻烦,并且在费用上也节省了。
然后就是装修质量及风格。我觉得我买的房子质量还是可以的,至于风格嘛,有些人喜欢有些人不喜欢。反正我是有点不太喜欢。
最后就是房屋的质量。我曾经在恒大工作过,我觉得他们的质量相对来说还是不错的,咱们先不说国家对房子质量的验收加强了,就是他们自己对质量的要求一般都比国家高。
缺点:
1.首先地理。恒大的楼盘大部分都是在郊区,虽然最后都会发展起来,但是发展也需要时间。
2.然后装修。装修风格都是一样的,凸显不出自己家的风格,去哪一家感觉都是自己家。
3.最后质量。不管是装修或者土建质量,总是有些不尽入人意的地方。不管是哪个开发商,总有不好的,只是占的比例比较小。
所以呢,我认为恒大的房子总体还是不错的,至少在价格上或者质量上相对于别的开发商能好点。
随着人们的生活节奏加快,现在有很多楼盘都有一些精装修的房子,一些懒得装修的人们就可以选择精装修的房子,这样就可以拎包入住了,也不用为装修而烦恼。
隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水、基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础、装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板、个别的精装修连家具都有,直接拎包入住。
精装房可以免去:买个毛坯房,将为装修请***忙碌
好不容易装修完,以为从此生活变得安闲
入住两三年,左邻右舍,楼上楼下
不断地装修敲打,吵的日日不得安宁
更有大量装修垃圾带来的环境污染的苦恼
恒大近几年发展的很迅速,去年和今年都是世界500强,排名算是地产企业中排名比较靠前的,发展迅猛主要原因是大品牌,市场的口碑好,总体精装修质量反响还可以,属于性价比比较高的;恒大最突出的是园林好,这是业界公认的,而且在普通城市毛坯的价格能买到精装修算是极具性价比,同时,最关键是恒大体量大,所有精装修的材料全部都是统一***购,而且装修材料都是业界知名的大品牌。精装修最好的地方就在于省事,交房就能直接住,我想这也是契合了当下快速生活的理念,很多年轻人也怕自己误工误事的去自己装修,因此市场也大受欢迎。
从品牌的角度看,恒大精装房不是简单的装修材料堆砌,奢华也不是将品牌一味的堆积,他是对生活的一种太多,这种多年对精装的研究,从前期的设计把控、材料的***购经过多个部门的把关,最后送到现场精装化施工。恒大制定了6000多条标准,保证施工环节不因外在因素影响品牌质量,这样完善的精装体系,全面的装修标准化,。才成就了恒大的今天的精装品质。
从用材上看,卫浴品牌用的美标等、橱房用的华帝、空调是日立的;瓷砖大多用的欧文莱、石材都是足厚的木纹石、帝皇金、爵士白等;室内衣柜均用的都是E0级生态环保板材等。基本都是和恒大有战略合作的品牌供应商,质量有保障,而且都是厂家直接现场定制,价格会比自己在外面购买优惠不少。
建议你可以去看一下样板间,实际情况就和当时看的样板间一样,基本没有什么区别,材质,做工,该有的一样没落下。算是在做精装修的公司当中最成熟的,而且后期物业楼管也会随时给到后期的相关服务,很省心。一般做精装的房开就是包含了水电,地板,木地板,厨房的墙砖,橱柜,消毒柜以及抽油烟机,卫生间的全部,恒大相对其他公司还多了全屋灯具。
电梯这一块挺重要的,我觉得恒大的楼房电梯还是不错的。在中高层以上的住宅中,电梯是主要的垂直交通工具,对于普通公寓,每10000平方米设置一组客梯(两台),而对于高档公寓,每7500平方米需设置一组客梯,客梯与货梯的比例是3:1或4:1,即3台客梯或4台客梯对应1台服务货梯,服务梯可以兼作消防梯。乘坐电梯的舒适和快捷是一个判别的标准,电梯应能准确启动运行、选层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值,制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠,另外还应有应急灯、求救按扭,高档的电梯还应有闭路监视器。这时的楼梯就是发生紧急事故时的主要逃生通道,楼梯宽度不宜过小,楼梯口应有明显标记,并设置防火门,还要有消防设施,如灭火器、消防水龙头和水枪。
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