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深圳出租屋房租猛涨是什么引起的？很多二手房东把房子改装一下，就当公寓租，是谁的错？
谢邀。
题主所说的城市是深圳，二手房东把房子稍微改一下就涨租金，看起来好像是房租的涨幅都是这些二房东造成的。其实不然。
一个城市的发展只靠现有的城市居民是不可能也不现实的。那么我们来看，深圳的城市居民常住人口不超过500万，对于现在深圳管理的居住人数可能超过了2000万，那么多出来的1500万人能够有自己房子的可能屈指可数。单位提供住宿的毕竟是少数，绝大多数人留在深圳不都是靠租房嘛。
这些租房的人才是拉动这个城市GDP的主力。正因为如此，有如此巨大的租房市场，无论是大房东还是二房东，在房租这一块怎么可能心慈手软，房租还不是涨你没商量。放心，你觉得这房东心黑，不租，有的是人抢着租。挣的钱没有涨，可房租却大幅上扬。这是一个房东梦寐以求的市场，闭着眼睛都能够挣大钱的时代啊。
一些能够融资的资本家正是看中了这一块肥肉，怎么可能不咬一口。所以才有那些租赁公司以各种明目从房东那里把房子长租下来，简单装修分割一下，以高租金分租出去，赚取差价。就这样还供不应求。人家是双赢，输的只能是靠出卖自己知识和劳动力没有机会和能力买房的人了。
如果深圳像过年一样的情况，外来人口都回家过年了，大街上冷冷清清，人都没有。有的地方连吃早饭都成问题。那样的话，房东别说涨价，就是降到几乎为零也没人租房，那时你绝对看不到那些租赁公司。因为资本家早跑的无影无踪了。
所以房租高不是哪个的错，是流动人口的多少决定的。是一个城市的发展必须要付出的代价。只不过这代价之差养肥了那些有房子的房东和那些闻腥逐臭的资本家罢了。
深圳的租房猛涨，主要还是由深圳万科的“万村***”引起的，由于这种全新的模式，导致了深圳租房租金猛涨。由于万科这一地产巨头的涉入，造成了很大的社会影响，外来务工人员苦不堪言，最后这一***又被叫停了。
万科这一***被叫停后，很多二手房东和中介又陆续跟进，跟很多一手房东拿了很多房源，目前深圳很多村民楼都在如火如荼的改造成中，个人认为这一改造，给务工人员造成了很大的生活压力。会导致一连串的问题，直接使得很多人逃离深圳，或者选择其他消费较低的城市或都回老家发展。
每一楼外墙变色的背后，租金也是让人谈之变色。
主要是今年商品房卖不出去后，万科就不建房子了，换个方向，就搞个万村***，进行城中村改造，改成泊寓。你不买房子难道还不租房子吗？他把城中村的房子都跟房东签约后升级改造。万科当起了二房东，升级前1500元升级后3000元。深圳两千万人口，有房的才200万。剩余的1800万人都要租房。房租一个月赚一千。一年就是1万。1800万的人只要有一半的人租他的房子。一年就可以赚1000亿。这是多大的规模呀！
我住深圳罗湖区布心花园。说出来让全国人民笑话了，一个三十多年没有电梯没有停车位的老旧小区，三房一个月租金要五千多，三四个月前甚至要七千！在深圳生活了十来年，因为种种原因错过了买房的时机，说不后悔是***的。以前想过离开深圳，是不想在一个地方待太久，想多闯闯。现在真的想离开深圳，是因为活不下去，十年前，我还能天天吃水果，喝普洱喝大红袍，现在苹果都是十来块一斤，超市一般青菜都是四五块起步，再加上可怕的房租，让我觉得我已经被深圳淘汰了。用我们的青春成就了深圳的梦想，这就是所谓的"来了就是深圳人"
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