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你认为青岛西海岸，未来的房价走势是什么样的？
讲真，从我内心来讲，我也希望西海岸的房子能遏制一下上涨趋势，不求大跌，起码点一下刹车也好。不过，这终将是我自欺欺人的一厢情愿而已，从宏观到局部，从纵深到横向，从政策到产业，到目前来看，还没有哪一个方面对西海岸的房价是利空的。
在当下的西海岸，我们首要讨论的话题似乎不应该是房价走势，而应是能不能买上房的问题，到哪里托人仰脸走关系买号买房好像是目前西海岸最关心的事情。在买房都要事先买号的房产市场下，我们再讨论房价走向可以说毫无意义，因为我们最应该讨论的好像应该是涨幅吧。
很多人在谈论西海岸房价时，喜欢与当地的产业发展和老百姓收入挂钩，感觉当地的经济生活水平不足以支撑数万元的房价。遗憾的是，西海岸的地产市场早已脱离劳苦大众的收抵轨道了，西海岸房市当前的矛盾不是日异增长的房价和老百姓收入过低的矛盾，而是全国各地争相购房的意愿与当地供地不足的供需矛盾。
从西海岸被赋予国家级新区的那一刻起，房价就已不是西海岸的事情了。人家面向的群体逐步迈向全国，甚至是全世界人民，宝贵的沿海***，优美的海滨城市，这是任何内陆城市都难以企及的优势，作为拥着面向全国潜在用户的西海岸，它从来不愁市场。
春江水暖鸭先知。对市场最敏感的地产大鳄，他们向来是市场走向的风向标，以前的西海岸地产市场，开发商多是本地的民营企业，造的房子也都是为当地百姓服务的。可是近几年，随着国家级新区的建立，国字号房企和恒大万达万科等这些巨无霸争先恐后抢地夺地，作为人精的他们，估计不会眼瞎吧。而当地房企，已经落魄到只能在大鳄牙缝中撕点肉丝打打牙祭了。
而西海岸的大项目，个个来头都不小，动辄号称数百亿，吊足了投资者的胃口，下一个浦东指日可待，下一个滨海新区指日可待，与地区发展定位的目标相比，西海岸房价似乎还有不小的向上空间。
可以预见，在没有大的政策利空条件下，西海岸的房价依然会上扬，当沿海布线饱满以后，纵深腹地房价也会被带动起来，那可***苦了刚需百姓们了。
有的时候，对于房价的预判，不是我们看不懂市场，而是贫穷限制了我们的想象力。
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