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为什么越来越多的人说“别买高楼层的房子”,其中有什么讲究呢?
买高层楼只是看到风景更远些,但买高层楼会有很多不便,如果遇到停电,这时候电梯不能使用,你就要爬楼走楼梯,若手里拿了很多东西上下楼就会很吃力,在就是若发生火灾,很难逃离,特别是高层的顶层,会给带来困扰更多,东冷夏热,下几天雨,房顶也会遇到漏水现象,所以选择买房还是慎重考虑。
从近处看,当下的买高层楼房,实际上就是在赶时髦!可从长远着想,买高层一但超出20年的房龄,维修费用在逐渐加大。
比如,高层的电梯需求年年维修,直至更换。二,向北方地区的高层外保温,当初建楼时,在主体混凝土完工后,其外保温墙体,并不是同为一体,是实实在在为人工沾接而成,其作用为水泥加胶沾贴合力,那年头一久,风吹日晒将不可避免!这样的后果就是,如遇大风发力,墙休将全面脱落!问题自然不请而到,其费用由谁来承担?
三,不管是高层或低层,楼房的管道设备也是有年限寿命的,一但需要更换,费用一定是会公摊。
四,如果说业主四十岁左右买的高层,而且其楼层还在十层以上,那如遇停水停电又该去如何应对?可二十年以后,业主自然步入到老龄,在停水停电后,解决问题的唯一方法只能是爬楼!关健的问题是,真到那时,你不爬也的爬!
五,北方地区的房屋全带暖气设备,向高层住宅,它得缺存在个二次加压问题,如机械运行正常,一切万事大吉。机械设备年久失修后,二次加压想正常都难!后果只有一种,冷热不公均!
就以上这种现象,是个楼房就普遍存在,可低层解决起来还是较为方便的。高层则不然,真的解决起来后是困难重重!同时,住的越高,越发不接地气!
正在住着总高33层的29楼的房子,可以分享交流下。
先交代下第一套房子背景:老破小,5楼,顶楼。爬楼的话,我年轻人还好,一天几趟没什么感觉,但是父母年纪大了,上下一趟很费劲;另外住了差不多五年吧,开始漏水,但是之前的防水还是老爸亲自做的,也还是漏了;然后因为老破小,楼间距也小,视线也不够好,在家有啥事的话,不拉窗帘,隔壁楼不用望远镜都可以一览无遗。所以第二套房就想着要买视线好的,不要爬楼的,被人看不见的。于是买了一套总高33层的29楼。
一开始搬进29楼的时候,感觉很舒服,因为是小区第一排,光线、视线特别好,加上房屋通透,夏天风真的是呼呼的,真是爽。
但是住了差不多半年吧,就发现后悔了,这29楼的房子隔音效果真的是很一般,甚至可以用差来形容,晚上隔壁充电器什么的插个插座啊,做个羞羞的事情啊,这些声音基本是无遮挡就可以传过来,老尴尬了;遇到大风天的时候,不知道是房子质量问题,还是就那么设计的,感觉楼在晃,那感觉,老***了;再有就是29楼的话,上下肯定是要坐电梯的,但是好巧不巧,我们这电梯维护得很差劲,时不时给你坏一下,下楼倒还罢了,上楼那滋味,老酸爽了。
另外这种高层住久了,电梯肯定是要经常维修或者更换的,这部分费用相信也都是住户承担,而且费用应该也不会便宜,后期费用这一块肯定是逐渐增多的。
然后这么高的楼层,用水的话都是二次供水,一开始不知道,但是见多了一些报道,才知道二次供水的水池里面啊,需要定期清理,因为总归会有杂质啊、死虫子啊什么的,这玩意,想想都膈应。万一再出现个美国那什么***,弄个人进去给你泡泡,那估计都会有心理阴影了。
综上,再让我换房的话,打死都不会再买那么高的了。
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