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你有什么买房经历？
血泪经验！一定要五证齐全的，买现房，不管是一手的还是二手的，现房看的到，稳妥。我2个朋友前后相差3年买房，A买房买的是期房，合同签的是3年后交房，结果延期了，遥遥无期，小区业主经常***，一点也没有用，开发商根本就不搭理他们，找***相关部门，表示已记录，已联系，建议走司法程序，走司法程序，开发商拿出来一大堆的东西，说天气不好，这个不好那个不好，要求顺延910天。朋友真的心塞死了。辛苦攒了很久的钱，烂尾了，还是要还***。这个开发商是小开发商。另外一个朋友B买的是二手房，买过了以后就出租出去，一年还有几万块钱的房租，A和B买房间隔3年，A到现在都没拿到房子~，
真心建议，大开发商，能买现房就买现房，期房还是有一定的危险的。
选择比努力重要， 其实挺***的，赶在房价上涨前买房。
那是2016年，坐标广西南宁，彼时南宁的房价在7000左右。一开始什么都不懂，朋友介绍了一位房产中介，都是中介带着我们看房。中介非常好，免费带我们转了南宁的好多个楼盘。
那时候就想逃离老城区，所以看房的选择就定在青秀区和五象新区。
第一个去的是凤岭南的保利领袖前程。其实这个楼盘挺满意的，大开发商，5A景区青秀山脚下空气好，离当时的中心埌东也很近。户型不是很满意，108平的户型是餐客厅一体的。我们去看的时候，刚好属于空档期，前面开盘的已经卖完了，后面准备开盘的楼栋要等两个月。最后交了两万块的订金，等开盘。均价8600左右毛坯。
第二个楼盘是南宁大桥旁的盛科城。盛科城看上去比较高大上，小区的门口也做得很大气。地处五象核心区，交通也方便，离老城区也不远过一座桥就到。户型一般不是很满意，均价8000毛坯。
第三个也是朋友介绍的，也是最后悔的。那就去南宁的神盘华润二十四城。记得那时候下班之后和老婆两人开车过去看房，觉得真的好远啊，而且楼盘门口的路不好走，泥头车多路都是黄泥巴，第一印象就非常不好。去到售楼部，销售人员都已经下班了，保安说你们想看的话自己上楼去看吧。所以没有销售介绍，我和老婆两人自己去看样板间。户型一般，楼层太高，感觉住得不舒适就PASS了。均价忘记了，因为没有销售介绍，好像是6000多吧。现在已经两万多了吧？后悔莫及。
最后去看的是五象湖旁的房子，那时候谈到南宁五象新区能不能做起来，很多人都是冷言冷语不看好。我们也没有信心，但是想着就算整个五象做不起来，湖景房在南宁应该也是稀缺***，至少比五象其他地方好。五象湖那时候真的热闹，碧桂园，龙光，万科三个楼盘竞争非常激烈。第一天开盘，碧桂园第二天开盘，龙光第三天开盘。
万科首先开盘，在沃顿大酒店，均价9200精装，但是那天晚上根本抢不到房。第二天早上，万科的销售打电话过来说，有人退了几套房要不要？我马上赶去售楼部，但是昨晚还是9200的，现在已经变成***00了。我总感觉万科在套路我，所以当时就放弃了。当天碧桂园在会展中心开盘了，这也是碧桂园南宁的第一个楼盘，均价8300精装房。这个价格是非常给力的了。
但是第三天龙光的开盘也吸引了很多人，龙光的价格更加有诱惑力，6700元。最后，咬咬牙，还是上车了。
之后的事，大家都知道了，南宁的房价蹭蹭蹭往上涨，基本16年买房的，到现在已经翻倍了。
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