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大家买二手房有什么样的经历？
今年买了套二手房。从去年到今年陆续看了半年的房子，然后有一天和家里人跑到一个小区，跟着一个中介看了这个小区四五套房子，都是毛胚房，跟中介聊了下最中意哪一套。然后就走了，准备去别的小区看看，刚走到半路，中介来电话，说房主来了，然后我们就回去跟房主谈了，大概半个小时谈定价格，签合同交定金，走人。看似简单的过程，也酝酿了半年，主要各方面都符合购房的需求，相对来说综合分比较高，所以在做决定的时候就显得没那么犹豫，所以功课要做好，知道自己需要什么。
然后的一个星期。就是准备资金，把钱都打到一张卡上，跟原房东和中介约好过户时间，再去派出所查了下房子的户口情况，这点也很重要，有的要是房子卖了，户口还在以后会很麻烦的。到了约定的时间，在房产交易大厅带好各种资料，完成过户，再把钱打给原房东，中介费打给中介，还有没有用完的物业费，车位费什么零零碎碎的，接着拿好钥匙就走了。
再过一个星期就是去房产交易中心拿不动产证。整个交易就完成了。
这几年的工作经历希望能够帮助到你，二手房从前期准备到最后放款领房本注意事项：1.无论是自己看房子还是中介看房子一定要看的全面一点，往往很多客户白天看完***光商圈之后就没注意晚上周边情况，很多因为晚上大车以及靠近广场隔音特别差。2.如果遇到自己喜欢的房子，一定要去当地***服务平台看下周边地区规划，之前就有一个刚买完二手房两年周边就规划了墓地，遇到这种情况就更无奈了。3.如果你遇到自己心仪房子，那么需要确定“定金”和“订金”区别，考虑之后在去交。4.买房之前一定要去查下自己的购房资质以及征信避免定金付过去银行申请***不负责资质 5.需要注意购房的首付款和尾款一定到资金存管，这样才能后前卖房出现问题自己资金能够最大程度得到保障。
4天前
本人今年六月买的房，银行***二套，武汉首套。中介是朋友的同学(中环地产）。银行二变一手续费2%（***106万，手续费21200），中介费2%(个人觉得市场合理范围)28000,签合同之前中介说是千分之一点五，卖家赎楼费用买卖双方各出50%,后来赎楼的过程中，中介说卖家负债过高，过桥费用要千分之三，卖家口头变卦，只出10000过桥费用。前期卖家(卖家和中介一起去的)公证的费用1320卖家没有出，中介自己代出，中介在没告知我的情况下中介自作主张答应，然后中介问我要这1320.过桥贷的费用一个月是26700.因为房子没有满两年，涉及税费，中介之前算的是11万多，后来武汉房管局的系统评估低于实际成交价，税费只9万多块钱，实际税费比预估的费用少了23000多块钱，中介要***分(中介六，我四),然后合同里规定卖家收到全部房款后3天内交房，否则按总成交价的万分之五的日利益计算(8月10号付的全款，在我的一再催促下9月23日才交房).交房的时候是中介代表卖家交的房。卖家多交的煤气，水电款，中介都要我给他们(300多块钱),合同里规定了我需要中介其他服务费用6500.过桥费用我出了16700，卖家逾期交房违约金一天是700.逾期40天，总计28000.我找中介解决逾期的费用，中介不提。中介和卖家一直要我买卖家的家电，家电作价15000(两个1匹的奥克斯挂机，两个1.5匹的挂机，一个不知道几匹的奥克斯柜机，一个海尔电热水器，一个美的的煤气热水器，一个美的煤气灶和一个美的油烟机，应该是17年装的。京东查了下总价，大概是21000左右),我没有同意，让他们拆走，结果拆迟迟没拆)现在中介找我收28000的中介费。我该咋办？打官司还是咋弄？我咽不下的气就是1320中介让我出，拿走税费的13000i.然后中介卖家还说我小气。合理的改我出的，我出，不合理的我也不想当冤大头。契税***的打印票中介拿走了(契税***是电子***)，***合同不知道在哪里。说是还在银行。欢迎各位中介评论这所谓的熟人中介坑我了没有
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