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因不交物管费，重庆一小区8部电梯全停运，300多住户摸黑爬楼梯，你觉得物业这么做合适吗？
最近重庆很多小区业主都和物业闹矛盾，大多数是那些业主的责任，主要有以下几种原因：
很多业主素质极其低下，自认为买了房高人一等，七爷子八条心，向物业提出了一些只能满足自己利益的不合理要求，如随叫随到，在小区乱停乱放车辆等，搞得物业不知道该听谁的，导致这部分人不满。
还就是物业制止了低素质业主不合理的做法，如私搭乱建，占用和破坏公共***等，也使这些人产生对物业不满。
别有用心的业主眼馋每月数十万或上百万的物业费，广告进场费等，试图撵走现在的物业自己接手，煽动其他业主与物业摩擦。
现在小区狗粉不少，素质高的不多，很多人养几只大型犬在小区横冲直撞，乱拉屎尿，还有的狗咬了人，吓哭小孩。其他业主投诉到物业，物业规劝养狗人不要影响他人安全，引起狗粉对物业不满。
物业规划过于超前，把业主素质想像得太高，导致在一些业主耍横撒泼面前没有应对办法，致使这部分业主有恃无恐，越闹越厉害，使其他业主无***常生活，也对物业不满。
维护物业的权益就是维护自己的权益
林子大了，什么鸟都有。用这句话形容现在的小区，再恰当不过了。
说过实例，我自己住的小区，小高层无电梯，因为建的早，价格也便宜，四幢百余户人家，无物管，有看门人，看门人另负责小区卫生，每户每月交15元，大部人交了。可有的人嫌一年缴费18o‘元太高，硬是分文不交，理由是:又不是我请的你，就不交。还鼓动他人收费太高，不应交。结果人家不可能免费跟你打扫卫生兼看门，一年多以后收入太少走人了。随后三个月小区失盗摩托车、自行车5o多辆。***怨声载道。更奇葩的是小区下水管道因年久断裂，下雨直淋墙面，大家意见，各管各住户楼层修换，无人牵头，我牵头请人办理，修好按总价分摊，并公开购物处和翻修师傅手机供查询，可偏有的户
不给，理由是:维修应该找房管要维修基金，我不在家没经过我同意。算了吧，算我做公益欠你的，吃一堑长一智，下次不管了!
还有更奇葩的，公共楼道、庭院从来不扫，垃圾乱丢，别人扫还说风凉话:你们的功夫多，扫扫当作锻炼身体。与这种无素质的人讲理，真是对牛弹琴!
重庆某小区因部分业主不缴纳物管费，物业管理方关闭电梯使其停运，关闭楼道照明灯让所有业主摸黑爬楼，应该是有苦无处说一一被逼出来的下策。
最应遣责的是那些不正常缴费者。
物业的资金来源靠正常(当)的管理收费，维护小区电梯运行、照明、物业维修、物管人员工资等事项，业主(住户)不缴纳管理费靠什么运行?物管人员肯定通过了一段时间的说服讨要，可有的人仍我行我素，物管无法，只好让按时缴费的业主也遭殃了。
有的人要说，缴费了为何受连累，侵犯按时缴费者的权利，控告物管。
这种说有道理也没道理。
有道理是有的人的确按时交纳了费用，不应剥夺他们享受的权利。可有部分人违规，没缴费，你缴的费已为他人垫付了，剩下的岁月无费可交，你不说要人家物业管理方为整个小区垫付吧，人家付出劳动，也是要养家糊口的，钱从何来?
要控告就要告那些违规者耍赖户，是他(她)们影响了你们应该享受的正当权益。
如今，城市化进程加快，进驻小区居住者素质修养参差不齐，建议***加强对小区的物业管理，对违规者开展批评教育，责令定期改正，对顽固不改影响他***益者，实行行政拘留、经济罚款等惩诫。
以前我认为物业很强势，很牛*，什么都可以管，什么都管得住。现在和物业交往一段时间，原来物业也不过如此。什么都要管，责任内、责任外，但没什么是能管住的，比如，毁绿种菜、乱停乱放、私搭乱建、狗拉狗叫。碰了这些还得管，所谓管也就是劝说，又没执法权，但管了谁谁骂，管不了其它业主骂，反正这个骂是落身上了。钱没挣多少，骂倒挣了不少。
物业费收缴更是老大难，缴没缴物业费，业主都投诉，碰了个投诉的，我问了下物业费缴了吗？业主当时翻了脸，说话不是一般的冲。
有一家小区，物业费收缴率特别低，物业公示后在高层装门禁系统，系统还没装好，让人故意破坏掉了，派出所来人也不了了之。
有人自己不缴物费，还骂着不让別人缴，有缴的还得偷偷摸摸的缴，怕让不缴费的人看了挨骂。
购买服务这是常态。物业作为一个企业单位，业主不缴物业费，哪有钱付电梯电费，哪有钱付电梯维保费，停电梯也是早晚的事。
针对这个问题，物业企业一方面提升物业服务，另一方面加大物业费收缴率，必要时可走法律途径催缴。不提升服务难以嬴得多数业主支持，多数业主反对物业，这家物业也算走到头了。光提升服务，不釆取相当的办法，也不行，因为总会有个别无赖业主，他的千百条理由只有一个归宿——不缴物业费。
只要小区物业还可以（也不要提太高要求，提太高要求也不现实，多数小区物业费偏低的），就请多数业主支持物业，现在有个物业可骂，等物业被饿跑了，我们想找个人骂也难了。业委会成立后，他们不拿业主一分，业主骂人家一句，人家给你对骂，或一甩手人家不干了，再想找个人帮你管理物业，那可不是一般的难。
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