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广州不限购区的增城和从化，刚需置业应该买哪里？
在大城市奋斗的外地人，每个人都想实现大城市的安家梦，而对于多数年轻人来说，在北上广深打拼挣到的薪水糊口尚可，而购房似乎有很大难度。大部分都会依托于一个乃至两个家庭的支持，而掏空整个家庭凑齐的首付，当然在选择项目上会比较慎重了。
广州市是一个限购的城市，外地户口就只能选择从化和增城区，那么这两个区域又有什么区别呢？
说到从化，我们第一印象可能都是“温泉，偏远，没配套，无产业”等等标签。发展有严重的滞后性，相对于广州的距离也较远。从化主要为***发展的旅游区域，依靠农业、温泉等度***产业发展，人口都是外溢，往市区就业，该区域并无大型的产业支撑当地居住的人就业。而我们都知道旅游的人流动性比较大，不能留下人口，人口稀少自然会带来配套的缺失、匮乏，严重影响我们生活的品质和便捷。从化目前已经开通14号线地铁，从交通来说该14号线接到2号线的嘉禾望岗回去市区，一定程度上提高了从化回去市区的便利性，不过***对从化的资金投入力度比较少，后续的发展相对于其他区还有很大的滞后性。
增城是广州最东部的区域，目前区域内主要有三大板块构成：区中心荔城生活圈、经济重镇新塘、重点发展的科教城板块。区域内更开通规划有三条地铁线路，同时在建穗莞深城际轨道，从白云机场—深圳的宝安机场，广州新东站以及第二个机场也在增城区。并且***还大力发展产业，在永和区域投资610亿打造生产8K液晶显示屏的富士康，包括广汽、广本、电装、阿里巴巴已全面进驻永和，朱村板块投资290亿投资的教育城，规划10多所中职跟高职类院校，预计带动30万师生，并且该区域的工信第五研究院即将投入使用，带动就业，产业购房需求，提高了后续的二手房的购房需求。另外***不断的在增城拍卖地块，持续涌现出高地价，导致目前面粉比面包还贵，带动房价。
综上所述：增城比从化更具有潜力，刚需置业应该首选增城。
现在广州只有从化和增城属于不限购区域，从位置上来看，互相毗邻的增城和从化，离广州中心城区的距离都差不多，没有明显的优势。但增城以高新技术产业的聚集，且位于穗莞深经济走廊，地理位置优越，在发展这一块有明显的优势。
从两个地区的房产供应上来讲，最近5年，从化出让的住宅和商办用地，一共才4宗，建筑面积不过63万平。回看增城，最近5年已出让住宅和商办用地45宗，建筑面积高达776万平，是从化的12倍！
曾经你看不起的那个增城，如今底气十足，在交通、教育、医疗、商业等配套方面，已爆发出它的小宇宙了。至于从化，虽在“广州北优”的规划内。但纵观广州城市发展格局，毫无疑问，北优是最弱势的环节。
而且广州科教城作为增城的重点发展区域，地铁21号线年底即将全线开通，去广州上班7个快线站30分钟左右到市中心也比较方便，朱村板块围绕富士康科技小镇打造的商业综合体，自带1.5万方shopping mall，生活配套方便，目前价格还在2万左右仅仅是天河房价的1/3 ，既可以享受到便利的交通，也可以让享受到优质的配套***。（仅代表个人见解）
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