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新房装修时开发商做的水电,要不要重做?
新房装修时开发商做的水电,个人建议室内要重新做!外进电可以不管,外进电线,水管是没问题,室内是所有都是简单安装!每个人的关点不一样,设计根个人想法不同!比如说你的床要如何放,他们不会刚好给你装好电在那里,水管只是给你大体装上,所以得先把水电安好才装修。
建议
1.新房装修改水电,是否需要重新做,主要取决于开发商的施工质量。一般有房产证的,或者竣工验收的,质量上要好一些。如果是小产权,建议认真请专业人士检查一下,小产权房一般是没有经过任何***部门验收的。
2.如果电线用的是国标线,符合国家标准的线,可以不进行更换。具体检查方法,就是请专业电工抽出一根或一组开关线,插座线进行检查。质量差则抽出更换。开发商的水电路是根据国家标准,部门规定施工验收的,它的质量,安全是有安全责任制,相关规定的。如果全部重新做。出现问题是由具体装修实行者负责。
如改动后的水管漏水,电路漏电,引发的问题,业主自行负责。
3.一般先检查电路,网线。电路主要是电线,照明线路用1.5-2平方的电线,插座用4平方的电线。将开关面板取下,观察线路规格质量。如果电路不行,水路也不怎么样。电线使用实心铜线。
电线无法抽拉,建议重新做。网线质量不好,或者无法抽拉,建议重新布线或者安装无线网络。
建议根据原水电情况进行改造,不盲目跟风乱改。水电属于隐蔽工程,耐久工程,不可马虎,多花点钱值得。不建议过度改造,不看情况就全部重新做。
毛坯收房后,建议进行改造,重做不是太有必要。
水电设计合理与否,对生活便利性有很大的影响因素。毛坯交房的楼盘在水电设计以满足规范最低要求为主,大多并未有详细考虑居住时使用是否方便、数量是否足够。因此,新房装修建议业主对水电进行适当改造。
1、改造何时进行?装修开始进行改造,改造完成后再进行修补、腻子批荡、饰面等工作。2、改造原则
水:有出水点就必须有排水口/地漏。
电:尽量不动配电箱,以增加、减少点位、局部挪位置为主。个人家庭装修,我建议多留多设。
3、一些注意事项
改造施工前,找物业确认下户内原有管线的走向,并于墙上绘出,避免工人改造时导致二次破坏。
水:用水的房间主要就厨房、卫生间、生活阳台。用水房间较少,改造最多就挪挪淋浴混水阀。如果改马桶位置,就必须通过抬高卫生间地面。
电:电改造,主要涉及墙面开槽、沿墙根埋地敷设、抹槽等工作,装修前怎么改都有办法,装修完成后再改就很兴师动众了。对于刚开始装修的业主,大多对点位重视程度不足。
所以,无论有无装修经验,首先点位是很简单的,有生活经验即可步好。广大业主一定要在装修前,重点关注下点位的布置。
关于如何快速做出适合自己生活习惯的点位布局,一个简单的办法,希望对你有帮助:
第一步:先去装修好的亲戚家拜访下,把每个房间的插座、开关都摸一遍并画个简图记录下,问问亲戚这些点位的使用是否方便、有什么改造的想法,注意观察哪些房间插排比较多、线乱的,这些房间自己装修时重点关注下。
第二步:在要装修的户型每个房间走一遍,按照日后房间布局,梳理下各房间以后可能使用到的电器,看看现有房间里的插座哪些合适、哪些房间数量不够,并在自己的户型图上做好记录。
第三步:与装修工人一起再走一遍,然后每个房间具体改造和距墙、地距离,让工人现场于墙上标注出来。另外,关于对点位的布置,我之前写过专门的分析文章《装修攻略之实用篇——插座配置》。移步看看,或许有一定启发。
专业工程师不请自来,从事房地产开发多年,建造师、监理工程师资格持有者。
(这张图片很多不专业的装修公司经常引以为豪,这么多弯曲中间不设置过线盒,后期难以更换线材)
对于这种问题,其实在日常中经常有朋友问到我,也经常帮朋友解决此类问题。撸主问道:开发商做的水电线路到底能不能用,要不要重做?可以负责任的说绝对能用,而且一般情况下尽量***用已有水电线路。
为什么这么说呢?听我慢慢道来。我国作为世界上建设大国,建设强国。施工规范及工艺都位居直接前列,我们有很多专业的操作工人,专业的工程师,专业的队伍在承建住宅。众所周知我们的住宅小区最后交付业主时是经过五方:建设、监理、施工、设计、勘察验收的,中间还有代表***进行监督见证的质监站,可以说一个住宅从无到有监控到每个方面。
至于水电管线,从原材料***购、进场、施工、测试、验收每个环节都有严密的管理,相应的验收资料也齐备。水电管线的选材肯定是要符合国家强制性标准的。而且由于大批量***购及施工,管线造价相对于业主自行购买要优惠,施工的也更专业。
当然有的人要喷,那交房后怎么那么多质量毛病,我不是辩解:由于批量,建筑属于手工操作,有些瑕疵尤其是建筑通病难以避免。后期住宅工业化后这些问题肯定越来越少。
为什么要改呢?这里就牵扯到一个商品房固有的缺陷和装饰公司利益的关系了。众所周知水电虽然在装修里面不占大头,但利润往往是大头。十几万的装修,水电就搞出1-2万。我们装修前要进行规划,举个例子:我们的电气线盒,开放商是按照标准户型施工,不可能完全考虑到千差万别的客户需求,当开始装修时我们应该利用原有的线盒、线管、线材,从原线盒位引出到业主自己需要的位置即可,没有必要大拆大改;水管也是如此,何必把专业水电队伍做的东西推到重来呢?
当然仅仅是举个例子,有些朋友想咨询问题,请在下面留言或者关注我,有时间一定回复!
谢谢题主邀请!
对于这个问题,个人认为有必要自己重新铺设,并不是说开发商所用的材料不好,而是他铺设的开关点位不一定适合自己。在这种情况下,业主通常都会根据自己的生活需求去对水电进行铺设,以此来达到方便使用的效果。
其实,开发商使用的水电材料,质量真心的不差,这一块,国家也是有相关的强制标准,材料出厂的检验报告一应俱全,缺一不可,否则不敢使用。
网上时常有人说开发商使用Y材料,这些人只图一时嘴爽,是一种不负责任的说法。***的一些相关执能部门,会时不时的对开发商使用的材料进行抽查。
并且在使用之前还得向执能部门送检,备案。如果一旦查到使用伪劣产品,轻则重罚,重则降级,不但罚款照付,那些己铺设安装到位的材料还得统统拆换,这笔不菲的损失,开发商是早就算清楚了的。所以,不会去犯这种低级错误。
最后,回归主题,如果业主觉得,先前开发商安装的水电管线,自己能够适应,不***取更改,当然也是可以完全放心使用的。
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