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6年的车子空调不凉快？
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过年回家，你会在安徽老家买房么？面对芜湖、阜阳、蚌埠等地高房价，你怎么看？
感谢老乡的邀请！笔者老家无为县，近5~6年都回老家过年，家乡过年传统的习俗仍在延续，节日氛围比大城市年味更浓。
家乡县城和合肥均有房，因此过年回家，没有在安徽老家买房***。
关于芜湖、阜阳和蚌埠等地"高房价"就事论事：我省三四线城市房价与中部6省相对应的三四线城市相比处于高位，若与东部或一二线城市下属的卫星城房价比应该不算贵。衡量一个区域是否"高房价"？要看该区域房价与民众收入是否相匹配？像安徽省当地守业民众的收入是无法支撑家乡的房价；但是在省外发达地区打拼的安徽人却有能力支撑家乡房价，此类人群是拿着发达地区的收入在欠发达地区家乡买房，收入高于家乡的守业者。行成反差的是在省外发达地区的打拼者并不认为家乡房价是”高房价"，但是留在家乡的守业者理应称为"高房价"，是各自收入使然。
单说我省各地GDp数据不算高，人均GDP未达到全国人均水平。是与我省民众劳动力输出有关，净输出近千万人所创造的GDP统计在打拼地，显然省内GDP数据给省外民众留下“安徽穷"的烙印。判断一个地区贫富不能仅凭GDP数字作为依据，而是人均可支配收入。人均可支配收入就是民众的购买力，我省民众在省外发达地区所创造的财富返乡置业释放购买力，充分体现上家乡的房价上。
因此芜湖房价(均)10500元、市区1万4~5千，阜阳市区房价破万、下属四个国家级贫困县房价在6500~7200元之间，蚌埠市(均)7100元、市区达万元……
我省三四线城市和县城房价高于全国相对应的市县房价平均水平，在中部6省中也是位于前列，是我省民众购买力的真实显照。
民众收入、土地供应、货币政策、供求关系等因素决定一个地区的房价。
好多年没回老家过年了，平时回去一下，还没考虑过在四线城市置业。安徽的地级市目前房价正处于高位，对于投资来说没有任何价值，安徽的四线城市的房价，也经历了周期性的波动，它们的波动周期，同样取决于政策调控周期，它与省会城市的波动周期呈现出的是逆周期的特性，即合肥房价上涨时，安徽的地级城市房产市场则出现的是滞涨及下跌趋势，这是因为合肥***优势的虹吸效应造成的。当合肥调控时，地级市的在合肥的购买力被硬性抑制，这种购买力自然被当地的市场所吸收，故而出现地级城市的房价上涨。
地级城市房价上涨除了上述因素外，还有开发商的炒作造成的，这是房价上涨的另一个主因，对房价炒作起关键作用的是大型房企，地方性房企作用相对较少，但同样也是受益者，如六安市，2017年初房屋均价为4500元/平方左右。某几大知名房企在六安房价温和上涨时，***取某种恐慌性营销模式，把房价从4500推高到7000，最后推高到9500~1万元的高位，并带动了六安市房价的整体上涨。阜阳出现了类似现象，目前阜阳房价的价格保持在7500~1万不等。
四线城市房产市场存在很大的不确定性，投资风险较大，经过两年多的去库存化政策引导，目前存量不大。局域化的购买力是导致其风险的主因。
从货币贬值的角度来说，未来四线城市的房价最终会呈现出波动性平稳状态。
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